オーシャンズエステート利用規約

 

本利用規約(以下「本規約」といいます。)には、本サービスの提供条件と、当社とユーザーの皆様との間の権利義務関係が定められています。本サービスの利用に際しては、本規約の全文をお読みいただいた上で、本規約に同意いただく必要があります。

 

第1条(適用)

1.本規約は、本サービスの提供条件及び本サービスの利用に関する当社とユーザーとの間の権利義務関係を定めることを目的とし、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。

2.当社が本サイト上で掲載する本サービス利用に関するルールは、本規約の一部を構成するものとします。

3.本規約の内容と、前項のルールその他の本規約外における本サービスの説明などが異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。

 

2条(定義)

1.「当社」とは、株式会社オーシャンズを意味します。

2.「本サイト」とは、当社が提供するオンラインプラットフォームを利用して運営するサイト「オーシャンズエステート」を意味します。

3.「本サービス」とは、本サイト上で、掲載企業と、その掲載企業が取り扱う物件情報を閲覧して利用する会員または非会員とをマッチングすることを目的としたシステムを提供するサービスを意味します。

4.「ユーザー」とは、本サービスの利用者となる会員、非会員及び掲載企業を意味します。

5.「登録ユーザー」とは、ユーザーのうち会員及び掲載企業を意味します。

6.「会員」とは、物件情報を閲覧する者として、第3条に基づいて登録がなされた個人又は法人を意味します。

7.「非会員」とは、物件情報を閲覧する者のうち会員以外の個人又は法人を意味します。

.「掲載企業」とは、物件情報を掲載する者として、第3条に基づいて登録がなされた法人及び個人事業者を意味します。

 

3条(会員登録及び掲載企業登録)

1.本サービスの利用を希望する者(以下「登録希望者」といいます。)は、本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報(以下「登録事項」といいます。)を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの利用の登録を申請することができます。

2.当社は、当社の基準に従って登録申請を行った者(以下「登録申請者」といいます。)の登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨を登録申請者に通知し、当社が本項の通知を行ったことをもって登録を完了したものとします。

3.前項に定める登録の完了時に、登録ユーザーと当社との間にサービス利用契約が成立し、登録ユーザーは本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。

4.当社は、登録申請者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。

(1)当社に提供した登録事項の全部又は一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合

(2)成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合

(3)反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同じ。)であり、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合

(4)登録希望者が過去当社との契約に違反した者又はその関係者であると当社が判断した場合

(5)第10条(登録抹消等)に定める措置を受けたことがある場合

(6)その他、当社が登録を適当でないと判断した場合

5.登録ユーザーは、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

 

第4条(パスワード及びユーザーIDの管理)

1.登録ユーザーは、自己の責任において、本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。

2.パスワード又はユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は登録ユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

 

第5条(外部サービスとの連携)

1.本サービスにおいて、他社が運営するサービス(以下「外部サービス」といいます。)のアカウントを連携させるサービス(以下「連携サービス」といいます。)を利用する場合、その利用を開始したユーザーは、第5条のすべての規定と当社が別途定めるプライバシーポリシーに同意したものとみなし、第3条に基づいて登録がなされた会員とみなします。

2.前項に該当する会員は、当社が外部サービス運営会社に登録された会員に関する情報を取得し、当社の各サービスにおいて表示・利用する場合があることを承諾するものとします。

3.第1項に該当する会員は、連携手続において外部サービスにログインする際に、当社がデータにアクセスすることについての許可を求められることがあり、内容を確認し許可することで連携手続を行うことができます。

4.当社は、外部サービス運営会社から受領した会員に関する情報に関し、当該会員からの要請があった場合には、削除するものとします。

5.外部サービスのアカウントの連携・利用を含む全ての外部サービスの利用については、会員は、外部サービス運営会社が規定する各規約の定めに従うものとします。

6.第1項に該当する会員は、外部サービスにおけるアカウントの登録・管理等を自己の責任において行うものとします。当該会員の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は当該会員が負うものとし、当社は当該会員の外部サービスにおけるアカウントに関する一切の責任を負いません。

7.当社と連携する外部サービスの内容、運用の変更により、又は会員が外部サービスの全部もしくは一部を利用できなくなることにより、本サービスの全部又は一部の利用ができなくなる場合があることを予め了承するものとします。当社は、外部サービスに関連して発生した損害について、一切の責任を負わないものとします。

 

第6条(料金及び支払方法)

掲載企業は、本サービス利用の対価として、別途当社の定める方法で料金を支払うものとします。

 

第7条(禁止事項)

登録ユーザーは、本サービスを利用するにあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為又は該当すると当社が判断する行為をしてはなりません。

(1)法令に違反する行為又は犯罪行為に関連する行為

(2)当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者に対する詐欺又は脅迫行為

(3)公序良俗に反する行為

(4)当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利又は利益を侵害する行為

(5)本サービスを通じ、以下に該当し、または該当すると当社が判断する情報を当社又は本サービスの他の利用者に送信すること

 ・過度に暴力的又は残虐な表現を含む情報

 ・コンピューターウィルスその他の有害なコンピュータープログラムを含む情報

 ・当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者の名誉又は信用を毀損する表現を含む情報

 ・過度にわいせつな表現を含む情報

 ・差別を助長する表現を含む情報

 ・自殺、自傷行為を助長する表現を含む情報

 ・薬物の不適切な利用を助長する表現を含む情報

 ・反社会的な表現を含む情報

 ・チェーンメール等の第三者への情報の拡散を求める情報

 ・他人に不快感を与える表現を含む情報

 ・面識のない異性との出会いを目的とした情報

(6)本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為

(7)本サービスの運営を妨害するおそれのある行為

(8)当社のネットワークまたはシステム等に不正にアクセスし、または不正なアクセスを試みる行為

(9)第三者になりすます行為

(10)本サービスの他の利用者のIDまたはパスワードを利用する行為

(11)当社が事前に許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為

(12)本サービスの他の利用者の情報の収集

(13)当社、本サービスの他の利用者又はその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為

(14)当社ウェブサイト上で掲載する本サービス利用に関するルールに抵触する行為

(15)反社会的勢力への利益供与

(16)前各号の行為を直接又は間接に惹起し、または容易にする行為

(17)その他、当社が不適切と判断する行為

 

8条(本サービスの停止等)

1.当社は、以下のサービスのいずれかに該当する場合は、登録ユーザーに事前に通知することなく、本サービスの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。

(1)本サービスに係るコンピューターシステムの点検又は保守作業を緊急に行う場合

(2)コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合

(3)地震、落雷、火災、風水害、停電、天変地異などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合

(4)その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合

2.当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき登録ユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。

 

第9条(権利帰属)

1.本サイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、本規約に基づく本サービスの利用許諾は、本サイト又は本サービスに関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。

2.登録ユーザーは、投稿データについて、自らが投稿その他送信をすることについての適法な権利を有していること、および投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。

3.登録ユーザーは、投稿データについて、当社に対し、世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な使用、複製、配布、派生著作物の作成、表示及び実行に関するライセンス(著作権法第27条及び第28条に定める権利)を付与します。また、他の登録ユーザーに対しても、本サービスを利用してユーザーが投稿その他送信した投稿データの使用、複製、配布、派生著作物を作成、表示及び実行することについての非独占的なライセンスを付与します。

4.登録ユーザーは、当社及び当社から権利を承継しまたは許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに同意するものとします。

 

第10条(登録抹消等)

1.当社は、登録ユーザーが、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知又は催告することなく、投稿データを削除若しくは当該登録ユーザーについて本サービスの利用を一時的に停止し、又は登録ユーザーとしての登録を抹消、もしくはサービス利用契約を解除することができます。

(1)本規約のいずれかの条項に違反した場合

(2)登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合

(3)支払停止もしくは支払不能となり、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合

(4)1年以上本サービスの利用がない場合

(5)当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合

(6)第3条第4項各号に該当する場合

(7)その他、当社が本サービスの利用、登録ユーザーとしての登録、又はサービス利用契約の継続を適当でないと判断した場合

2.前項各号のいずれかの事由に該当した場合、登録ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利息を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

 

第11条(退会)

1.登録ユーザーは、当社所定の方法で当社に通知することにより、本サービスから退会し、自己の登録ユーザーとしての登録を抹消することができます。

2.退会にあたり、当社に対して負っている債務がある場合は、登録ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

3.退会後の利用者情報の取扱いについては、第15条の規定に従うものとします。

 

第12条(本サービスの内容の変更、終了)

1.当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は登録ユーザーに事前に通知するものとします。

2.当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき登録ユーザーに生じた損害について一切の責任を負いません。

 

第13条(免責事項)

1.当社は、本サービスが登録ユーザーの特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、登録ユーザーによる本サービスの利用が登録ユーザーに適用のある法令又は業界団体の内部規則等に適合すること、および不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。

2.当社は、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能又は変更、登録ユーザーが本サービスに送信したメッセージ又は情報の削除又は消失、登録ユーザーの登録の抹消、本サービスの利用による登録データの消失又は機器の故障もしくは損傷、その他本サービスに関して登録ユーザーが被った損害(以下「ユーザー損害」といいます。)につき、賠償する責任を一切負わないものとします。

3.何らかの理由により当社が責任を負う場合であっても、当社は、ユーザー損害につき、過去1年間に登録ユーザーが当社に支払った対価の金額を超えて賠償する責任を負わないものとし、また、付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害については、賠償する責任は負わないものとします。

4.本サイト又は本サービスに関連して登録ユーザーと他の登録ユーザー又は第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、当社は一切責任を負いません。

 

第14条(秘密保持)

登録ユーザーは、本サービスに関連して当社が登録ユーザーに対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取り扱うものとします。

 

第15条(利用者情報の取扱い)

1.当社による登録ユーザーの利用者情報の取扱いについては、プライバシーポリシーの定めによるものとし、登録ユーザーはこのプライバシーポリシーに従って当社がユーザーの利用者情報を扱うことについて同意するものとします。

2.当社は、登録ユーザーが当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、ユーザーはこれに異議を唱えないものとします。

 

第16条(規約等の変更)

当社は、規約等を変更できるものとします。変更した場合には、登録ユーザーに当該変更内容を通知するものとし、当該変更内容の通知後、登録ユーザーが本サービスを利用した場合又は当社の定める期間内に登録抹消の手続きをとらなかった場合には、登録ユーザーは、本規約の変更に同意したものとみなします。

 

第17条(連絡/通知)

本サービスに関する問い合わせその他登録ユーザーから当社に対する連絡又は通知、及び規約等の変更に関する通知その他当社から登録ユーザーに対する連絡又は通知は、当社の定める方法で行うものとします。

 

第18条(利用契約上の地位の譲渡等)

1.登録ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位又は本規約に基づく権利若しくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。

2.当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに登録ユーザーの登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡できるものとし、登録ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

 

第19条(分離可能性)

本規約のいずれかの条項又はその一部が、法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

 

第20条(準拠法、管轄裁判所)

1.本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。登録ユーザーと当社は、本規約に関連する訴訟について、那覇地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。