オーシャンズ・エステート独自の取り組みとして

①建築士による修繕必要箇所、間取り変更の可否を記載した資料の作成

当社では建物の「不動産価値」について、「不動産業者としてだけ」ではなく、建築士の目線で建物の状況を詳しく知ることにより、外壁や躯体の状態、リフォームの必要性やリノベーションの可否について資料作成します。「買い手」に対して不動産の状態をプロの作成した資料を提示することにより、安心して「不動産取引」できるようにお提案しております。

 

②リフォーム・リノベーションプランの作成

中古住宅の不動産取引において、約8割の方がリフォームやリノベーションを行います。不動産物件を市場に出してすぐにご購入を検討されている方が現れても、「リフォーム内容や金額、リノベーションの可否をリフォーム会社や建築会社など呼んで依頼し、そこでお見積りが出るまで待ってください。」と2~3週間待たされることもよく見受けます。待ってみて最終的に「希望のリノベーションができないから」「工事金額を含めると住宅ローン審査に通らなかった」といった理由から契約に至らない・・・なんてことも。この待っていた数週間、もしかすると数か月という時間を無駄にすることになるかもしれません。

当社ではリフォーム・リノベーションプランを3Dパースなどを用いて分かりやすい資料を作成し、同時に概算の工事見積金額を提示することにより、あらかじめ「改修工事の可否」「改修工事費用」がわかりますので、「購入希望者様」も住宅ローンを含めた資金計画が立てやすくなることで、ご契約までスムーズな取引ができます。

③売却サイトでのご紹介

上記で作成した資料を不動産売買専用サイト『OCEANZ ESTATE』にてご紹介いたします。

当サイトでは、物件情報はもとより、リフォーム・リノベーション後のイメージを3Dパースを利用して作成、周辺、近隣の情報などといったより多くの情報を掲載し、「物件のもつ最大限の魅力」をお伝えできるサイトとなっております。
 

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